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Montelaguardia:
DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES!!! Spektakuläre Villa zum Verkauf, nicht weit von Perugia entfernt, in einer exklusiven und sonnigen Gegend.

Objekt-Nr.: 474 (1/474)

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Preis:
640.000 €

Wohnfläche ca.:
340 m²

Grundstück ca.:
2.864 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Spektakuläre Villa zum Verkauf, nicht weit von Perugia entfernt, in einer exklusiven und sonnigen Gegend. Die Villa zeigt perfekt die Gegenüberstellung zwischen einem traditionellen italienischen „Casale“ und einem modernen Zuhause angesichts der fantastischen Innenaspekte. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie ein völlig unabhängiges und autonomes Gästehaus. Zur Gewährleistung der Privatsphäre gibt es 3 Hektar Land mit 120 Olivenbäumen.

Erdgeschoss; Von hier aus gelangt man in einen separaten, abgeschlossenen Bereich mit Schlaf- und Arbeitszimmer. Und es gibt einen Zugang zum schönen und hellen Wohnbereich, der zum gemütlichen Esszimmer mit Kamin und der angrenzenden Küche führt. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche blicken auf die herrliche Panoramaterrasse.…

Der erste Stock zeichnet sich durch ein sehr luftiges Wohnzimmer mit großen Fenstern aus, die die Sonne im gesamten Wohnbereich strahlen lassen; Diese Öffnungen schaffen eine angenehme Verbindung mit der Natur draußen und ermöglichen den Blick auf das darunter liegende Tal. Den ersten Stock vervollständigt der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem komfortablen Studio mit Panoramaterrasse.
Ein kurzes Stück vom Haupthaus entfernt finden wir ein völlig unabhängiges Nebengebäude, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Badezimmer.

Das Anwesen verfügt über 3 Hektar Land mit 120 Oliven.Die Oberflächen sind von sehr gutem Niveau. Es gibt Terrakottofliesen für das gesamte Erdgeschoss und hochwertige Hartholzböden im ersten Stock. Fenster mit Doppelverglasung im ersten Stock und mit Panzerglas im Erdgeschoss.

Das Zentrum von Perugia ist etwa 5-10 Autominuten entfernt. Um die Autobahn E45 zu erreichen, benötigt man etwa zwei Minuten. Die strategische Lage des Anwesens ermöglicht es Ihnen, viele Orte von historischer, kultureller und naturkundlicher Schönheit zu erreichen, die diese atemberaubende Gegend Italiens bietet, wie zum Beispiel: Perugia, den Trasimenischen See, die nahe gelegene Toskana und über das Tibertal mit seinen vielen Weilern und Dörfern gehören zu den schönsten Italiens.
Umbertide ist etwa 8 km entfernt, ebenso wie die Autobahn E45, über die Sie alle wichtigen Städte der Region bequem erreichen können

Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, könnte das Anwesen dank seiner strategischen Lage auch ein profitables Boutique-Geschäft im Bereich der wochenweisen Vermietung oder als B&B aufgrund der bemerkenswerten Nähe zu Perugia werden.

Weitere Informationen

Haustyp: Villa

Provisionspflichtig: ja

Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 3

Qualität der Ausstattung: gehoben

Zustand: teilsaniert

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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