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Gardone Riviera: DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES!! MIT SEEZUGANG - Wundervolles Stadthaus!!!

Objekt-Nr.: 352 (1/352)

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Balkon

Front

Garageneinfahrt r

Zimmer

Flur

Schlafzimmer

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Basisinformationen

Adresse:

25080 Gardone Riviera

Preis:

1.200.000 €

Wohnfläche ca.:

90 m²

Grundstück ca.:

90 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Villa

Provisionspflichtig:

Provision:

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Heizung:

Zentralheizung

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Kleines Stadthaus im venezianischen Stil mit historischer Eingangstüre im Zentrum an der Piazza und direkt am See.
Direkter Seezugang mit Bootsanlegestelle.

Die Immobilie wurde liebevoll renoviert unter Beibehaltung von vielen historischen Gegebenheiten.

Doppelflügeltüren, massiv mit fasettengeschliffenen Gläsern.
Stucko veneziano. Farbkonzepte und Malereien.
Ein Haus zum Leben!

Ausstattung:

Eingangstüre historisch aus Eiche mit Glas, Schmiedeeisen und Marmoreinfassung.
Im Erdgeschoß befindet sich ein kleines Gewölbe das als Studio genutzt wird. Im ersten Stock ist der Wohnessraum und die Küche. Im zweiten Stock befinden sich Schlafzimmer gross und Schlafzimmer klein mit
Duschbad en suite.
Der Dachboden ist noch ausbaubar.

-Individuelle elektronische Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
-Klimaanlage
-2 Garagen könnten noch dazu erworben werden

Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Aluminiumfenster, voll klimatisiert

Lage:

Direkt an der Piazza gelegen und auf der Rückseite ca. 60 Meter zum See.

300 Meter zum Hafen für die Gardaseeschiffahrt und zur Bushaltestelle. Der kleine Fischerhafen, verschiedene Strände mit und ohne Service sind bequem über die Promenade zu Fuss erreichbar. Das Haus und die Umgebung sind sehr gepflegt und romantisch.

Gardone Riviera ist eine italienische Gemeinde am Westufer des Gardasees mit 2658 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2019) nahe Salò und ist seit 2017 Mitglied der Vereinigung I borghi più belli dItalia (Die schönsten Orte Italiens).

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

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