Perugia: DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES!!! Repräsentatives Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, kürzlich renoviert, in einer malerischen Gegend.

Rustico

ja

4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

5

6

gehoben

teilsaniert

Elektro, Flüssiggas

Repräsentatives Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, kürzlich renoviert, in einer malerischen Gegend, 5 Autominuten vom historischen Zentrum von Perugia entfernt. Neben dem Haupthaus von ca. 250 m² gibt es ein weiteres Nebengebäude von ca. 50 m², das als unabhängige Einheit vorbereitet wurde. Das Anwesen ist von landwirtschaftlichen Flächen von etwa 1,5 Hektar umgeben, darunter ein Olivenhain und ein Weinberg.

Casale tra gli Olivi oder seine englische Übersetzung: Bauernhaus unter den Olivenbäumen ist ein schönes, neu renoviertes Bauernhaus (2017), umgeben von einem Land von etwa 1,5 ha ha in sonniger Panoramalage.
Das Hauptbauernhaus, ganz aus Stein, erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Bruttofläche von etwa 250 Quadratmetern und hat eine schöne rechteckige Form.

Der Innenraum umfasst im Erdgeschoss Küche / Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Badezimmer.
Auf der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Gefühl und der Stil sind sehr mediterran, sehr entspannend.
Mit unabhängigem Zugang gibt es eine kleine separate Einheit, die derzeit als Nebengebäude für Gäste / Hausmeister genutzt wird und eine Küchenzeile, ein Esszimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein Bett im oberen Dachgeschossbereich umfasst.
Etwa 20 m vom Hauptgebäude entfernt befindet sich ein zusätzliches kleines Steingebäude, das auf 2 Ebenen renoviert wurde und eine Küchenzeile, ein Esszimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein Bett im darüber liegenden Dachbodenbereich umfasst.
Ein weiteres Nebengebäude, das derzeit als Lager genutzt wird, muss restauriert werden und befindet sich nicht weit vom Haupthaus entfernt.

Draußen gibt es einen Whirlpool und einen Entspannungsbereich.
Das Land umfasst einen Olivenhain in der Produktion und den Weinberg.

Zustand und Ausführungen:
Dieses schöne Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand; Die Renovierung wurde vor kurzem (2016/17) abgeschlossen, wobei ein traditioneller Charakter mit Country-Chic-Elementen neu interpretiert wurde.
Die Decken sind traditionelle Balken und Terrakottafliesen (im Erdgeschoss) und die Böden sind schöne Hartholzparkettdielen.

Dienstleistungen und Dienstprogramme:
Die Einrichtungen entsprechen dem Gesetz. Wassersystem mit kommunalem Wasser und Brunnen sowie Regenwasserzisterne.
Heizkörperheizung mit LPG-Kessel.
Internet ist vorhanden.

Il Casale befindet sich in sonniger Panoramalage mit Blick auf das nur 3 km entfernte historische Zentrum von Perugia.
Das Anwesen ist über eine unbefestigte Straße in gutem Zustand mit einer Länge von ca. 400 m zu erreichen. Die vorherrschende Ausrichtung ist nach Süden, mit schöner Aussicht auf die Landschaft

Angaben zum Eigentum und eventuelle vertragliche Verpflichtungen:
Die Immobilie gehört einer natürlichen Person und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften.

Einsatzmöglichkeiten und Potenzial:
Aufgrund der Nähe zu Perugia eignet sich dieses Anwesen sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz.
Ein Schwimmbad kann gebaut werden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.