Venedig: Einmalige Gelegenheit!!! LUXUS-DREIZIMMERWOHNUNG in historischem Komplex in Venedig!!

Etagenwohnung

ja

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

offen

2

1

ja

ja

Luxus

1700

teilsaniert

Zentralheizung

DREIZIMMERWOHNUNG MIT MÖGLICHKEIT DES ZWISCHENGESCHOSSES
In der obersten Etage des 1700-Komplexes, der im Jahr 2019 komplett renoviert wurde, ist über die Treppe A, dem Innenkreuzgang im ersten Stock und daher mit einer eigenen
Treppe erreichbar.
Die Wohnung wurde im Detail renoviert, um die maximale "bewohnbare" Fläche zu erhalten.
Es besteht aus einem Wohnbereich, in dem sich ein Ess- / Wohnzimmer mit Küche befindet, und einem Schlafbereich mit einem Einzelzimmer, einem Doppelzimmer mit einem Doppelfenster und einem Badezimmer mit Fenster. Der Wohnbereich hat eine doppelte Höhe, wo es möglich ist, ein "Zwischengeschoss" einzubauen.
Die einzelnen Wohnungen sind mit einem zentralen Wärmepumpensystem ausgestattet, um sowohl die Winterheizung als auch die Sommerkühlung zu gewährleisten, Warmwasser mit Zähler des gesamten Verbrauchs für jede Wohnung.
Der Wohnkomplex mit großem Gemeinschaftsgarten und Swimmingpool bietet Ihnen die doppelte Aussicht: Lagune von Venedig auf der einen und Strand und offenes Meer auf der anderen Seite.
Das Anwesen "Venetia Domus" verfügt über drei Eingänge: Hauptzugang, Lagunenzugang und Zugang zum Meer sowie einen Carraio-Zugang (Meerseite).

Liegeplatz: Großer Eigentumswohnungskai in der Lagune für den Liegeplatz der Boote der Eigentumswohnungen.

Hochwertige Oberflächen, zentrales System mit Wärmepumpe zum heizen, klimatisieren und Warmwasser.
Der große Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Parkplatz: großer Bereich im Garten;

Märchenhaft und surreal mutet die Lagunenstadt Venedig an. Auf Millionen von Holzpfählen rund 500 nach Christus errichtet, vermittelt sie den Eindruck, sie würde auf dem Wasser schweben. Venedig ist reich an Geschichte, Charme, Kunst und Traditionen. Verspielte Kuppeln, Adelspaläste, Gondeln und Linienschiffe prägen das Bild der wasserumspülten Stadt. Die Pracht einer verspielten Renaissance-Architektur begegnet dem Besucher hier auf Schritt und Tritt. Zumal Venedig klein genug ist, um zu Fuß erkundet zu werden.

118 Inseln, 400 Brücken und Gondeln
Aus der Luft gesehen ähnelt die Silhouette Venedigs einem Fisch, der aus 118 kleinen Inseln geformt ist. Mitten durch diesen „Fisch“ fließt der Canal Grande, die längste und schönste Wasserstraße der Stadt. Sie zieht sich wie eine vier Kilometer lange Schlange unter den 400 Brücken Venedigs hindurch. Eine von ihnen führt zum prunkvollen Markusplatz in der Altstadt. Wo früher Gewürze und Luxuswaren per Schiff eintrafen und die Republik „La Serenissima“ („Die Durchlauchtigste“) unvorstellbar reich machten, kommen heute Reisende aus aller Welt an. Viele Sprachen mischen sich hier in dieser bunten Schar, die zwischen Souvenir- und Maskengeschäften fotografiert und flaniert. Oder die sich von so manchem der 400 strohhutgeschmückten Gondolieres fasziniert durchs Wasser staken lässt.

-renommiertes historisches Gebäude
-Gemeinschaftsgarten
-Swimmingpool
-unter Auflagen des Denkmalschutzes renoviert
-Energieklasse A2

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.