Sant’Anna d’Alfaedo: DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES!!! Rustico mit Panoramablick!

Rustico

3

ja

4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

170 m²

Einbauküche

4

2

1

ja

2 x Carport; 4 x Außenstellplatz; 1 x Garage

normal

gepflegt

Renoviertes rustikales Haus in Cerna in der Gemeinde Sant'Anna d'Alfaedo mit fantastischen Panoramablick aufgrund der Lage oberhalb von Cerna.

Die Renovierung des rustikalen Hauses wurde sehr behutsam durchgeführt mit dem Ziel, die ursprünglichen Eigenschaften des Anwesens unverändert zu erhalten.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen

Das Erdgeschoss
Der Zugang erfolgt über einen gemischten Innenhof, in dem sich sowohl Gemeinschafts- als auch Privatparkplätze befinden.
Wohnzimmer mit Holzkamin, Ofen, originalem Lessinia-Steinboden, freiliegenden Wänden und sichtbaren Holzbalken, die ebenfalls bei der konservativen Renovierung wiederhergestellt wurden.
Küche mit Marmorplatte, freiliegenden Wänden und Lessinia-Steinboden. Die Küche wurde in dem Raum eingerichtet, in dem sich einst der Stall befand
Badezimmer mit Dusche
Charmante Taverne

Das Obergeschoss
Der erste Stock ist über eine Treppe aus Eisen und Holz erreichbar, hier finden wir das Wohnzimmer ideal als Ruheraum mit Holzboden, originalen Sichtbalken.
Drei sehr eindrucksvolle Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche

Das Dachgeschoss
Vom Wohnzimmer im ersten Stock führt eine Holztreppe in das oberste Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Räume befinden, die als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können.

Garten - Terasse
Eine der Stärken ist das Vorhandensein einer exklusiven Grünfläche von 170 Quadratmetern mit einer kleinen steingefliesten Terrasse, die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet.

Oberflächen und Funktionen
Das rustikale Haus wurde im Jahr 2010 komplett fein renoviert. Ziel war es, den typischen Charme der historischen Rusticos von Lessinia zu erhalten.
Im Einzelnen sind die Merkmale, die mit der Renovierung wiederhergestellt werden sollten:
Original Lessinia Steinböden
Original wiederverwertete Holzbalken
Detailgetreue Wände
Dacheindeckung aus Steinplatten
Einige Innentüren
Ästhetische Details im Innenraum

Heizung, Wasser und Strom
Da das rustikale Haus als Zweitwohnsitz für den Sommer renoviert wurde, gibt es keine Zentralheizung, sondern:
Holzkamin im Wohnzimmer;
Holzofen im Wohnzimmer;
Vorbereitung für einen Holzofen im ersten Stock;
Das Warmwasser wird mithilfe eines Elektro-Boilers verwaltet.
Die Erneuerung der Elektrik fällt mit dem Datum der Renovierung des Landhauses zusammen

Sant’Anna d’Alfaedo ist eine nordostitalienische Gemeinde (comune) mit 2602 Einwohnern und liegt etwa 20 Kilometer nordnordwestlich von Verona am Parco naturale regionale della Lessinia.

Der Ortsname wird das erste mal in Dokumenten des elften Jahrhunderts erwähnt, als die Zone des Monte Loffa zum Kloster von San Zeno gehörte. 1404 wurde die Gemeinde der Republik Venetien angegliedert. Die Pest forderte 1631 ihre Opfer und halbierte die Einwohner. 1820 vereinen die Österreicher die Gemeinden Cona Alfaedo und Cereddo mit Fosse. 1928 entsteht die Gemeinde Sant´Anna d´Alfaedo.
Das Verkosten von Spitzenweinen wie der Dessertwein Recioto della Valpolicella Classico D.O.C..G. oder Klassikern der Gegend wie der Amarone della Valopolicella Classico D.O.C.G., der Custoza, der Soave und der Bardolino ist in diesem Ambiente ein reines Vergnügen. Typische Produkte dieser Gegend sind Käsesorten wie Mandarone, Provolone und die Boccetta.

In dieser traumhaften Umgebung sind Wanderungen alle Art ein Genuss. Auch Bergsteigen ist möglich. Natürlich ist es mit nur 20 km Entfernung jederzeit schnell möglich in das pulsierende Leben des Gardaseeambiente einzutauchen.

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