Bardolino: DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES!!! Rarität - Perle in Bardolino!

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ja

4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

170 m²

Einbauküche

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2

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ja

2 x Carport; 4 x Außenstellplatz; 1 x Garage

normal

gepflegt

Dieses zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer privilegierten Lage, nur einen Steinwurf vom Gardasee entfernt, sodass Sie die Schönheit und den Komfort des Zentrums von Bardolino in vollen Zügen genießen können.

Wenn Sie hier wohnen, haben Sie das ganze Jahr über direkten Zugang zu Spaziergängen am Seeufer, kulturellen Veranstaltungen und einer einladenden und lebendigen Atmosphäre.

Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Sehenswürdigkeiten der Umgebung, einschließlich Geschäften, Restaurants und Cafés, was das Anwesen besonders attraktiv für Touristen macht, die in das lokale Leben eintauchen möchten.

Diese Immobilie stellt daher eine ideale Lösung für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz in einer der faszinierendsten Lagen am Gardasee suchen, mit dem Mehrwert einer potenziellen wirtschaftlichen Rendite durch das touristische Vermietungsgeschäft.

Es handelt sich um ein charakteristisches Haus, das derzeit in zwei separate Wohnungen von jeweils ca. 80 Quadratmetern unterteilt ist und unterschiedliche Nutzungs- und Wohnmöglichkeiten bietet.

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein perfektes Beispiel für traditionelle Architektur, die sich durch für die Gegend typische Ziegeldächer auszeichnet, die einen authentischen und harmonischen Charme vermitteln, der perfekt mit dem Stil der umliegenden Häuser übereinstimmt.

Die Innenaufteilung der Räume wurde sorgfältig durchdacht und bietet große und funktionale Räume.
Darüber hinaus ist das Anwesen in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, eine Eigenschaft, die es äußerst vielseitig macht.

Diese Konfiguration macht es nicht nur ideal für die Eigennutzung, sondern auch für diejenigen, die ein touristisches Vermietungsprojekt durchführen möchten.
Die Wohnungen können separat vermietet werden und bieten eine attraktive Einkommensmöglichkeit, insbesondere angesichts der strategischen Lage im Herzen von Bardolino, nur wenige Schritte vom See entfernt.

Ein charakteristisches Element des Anwesens ist der herrliche Innenhof von ca. 170 Quadratmetern, ein wahrer Luxus im Herzen von Bardolino.
Dieser private und ruhige Außenbereich ist ein multifunktionaler Raum von großem Wert.
Der Innenhof kann nicht nur in einen bezaubernden Garten oder einen Entspannungsbereich verwandelt werden, in dem Sie Momente der Ruhe und Gelassenheit genießen können, sondern bietet auch die Möglichkeit, als privater Parkplatz für Autos genutzt zu werden.

Diese Eigenschaft ist besonders wertvoll angesichts der zentralen Lage des Hauses, wo Parkplätze oft begrenzt und schwer zu finden sind. Der private Parkplatz im Zentrum von Bardolino ist ein wesentlicher Vorteil, der den Wert der Immobilie weiter erhöht.

Der Innenhof fügt nicht nur ein Element der Praktikabilität hinzu, sondern trägt auch dazu bei, eine private Oase zu schaffen, die es Ihnen ermöglicht, den Charme und Komfort des Lebens im Zentrum in vollen Zügen zu erleben, ohne auf die Ruhe und Bequemlichkeit des direkten und sicheren Zugangs zu Ihrem Zuhause zu verzichten.

Diese Immobilie ist ideal für eine Vielzahl von Nutzungen und passt sich perfekt an unterschiedliche Bedürfnisse an.
Als Hauptwohnsitz bietet es einen perfekten Rückzugsort für diejenigen, die in die Schönheit und Lebendigkeit des Zentrums von Bardolino eintauchen möchten, mit allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Die Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen ermöglicht es Ihnen, genügend Platz für eine große Familie zu haben oder Freunde und Verwandte mit absoluter Privatsphäre zu beherbergen.
Für diejenigen, die an einer touristischen Aktivität interessiert sind, eignet sich das Anwesen ebenso hervorragend!

Bardolino hat alles: Naturgenuss, Erholung und Vergnügung. Dank des leichten spritzigen Rotweines ist das kleine Städtchen Bardolino in aller Munde. Er wächst im hügeligen Hinterland des einstigen Fischerdorfes, das heute eine eher urbane Atmosphäre versprüht. Die offen gebaute Altstadt mit ihren breiten Gassen, zahlreichen Geschäften und langer Uferpromenade laden zum Bummeln ein. Hier geht es bis in die späten Abendstunden lebhaft zu: Viele Läden haben bis Mitternacht geöffnet und schöne Restaurants, Bars und Discos ziehen Nachtschwärmer der ganzen Region an.

Landeinwärts von Bardolino liegen inmitten malerischer Weinberge und Olivenhaine zahlreiche Weingüter und Ölmühlen, die ihre Erzeugnisse direkt verkaufen, Wein- bzw. Ölproben anbieten und manchmal auch kleine Museen eingerichtet haben.

Rechts und links des Stadtkerns hat Bardolino schöne Strände und man kann direkt am Seeufer bis in die benachbarten Orte Garda oder Lazise spazieren.

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